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OFERTA en Sitios / Terrenos / Parcelas:

¡¡¡ OPORTUNIDAD PROXIMO PROYECTO FUTURO...!!!!

...TIERRA EN OFERTA PARA DE$ARROLLO INMOBILIARIO COMERCIAL...

EXCELENTE "Propiedad Esquina”
1.200 Mts.2 " Aprox. (Pinchada)
Terreno “MIXTO”
2 galpones cerrados Reticulado (8 x 12 + 6 x 18) + Entrada indep + Baños indep.
Cambiando destino uso suelo COMERCIAL, incrementa Avaluó fiscal 50% - 70%
Propiedad 100 % Plano
Ubicado 2 Avenidas importantes de la comuna (Arturo Prat/ Manuel Rodríguez)
Terreno emplazado estratégicamente (pasada obligatoria conurbación comunal) (Qta- Normal –Renca – Qta. Nmal.) & (Renca - Quilicura -Renca)
EP1. (Zona Preferente Comunal)
Frente Colegio 800 Alumnos (San Genaro)
Mejor orientación 4 esquinas (Sur Poniente)
Renca Antiguo (NO Población), Clase Social Media - Media.
Alta Plusvalía x metraje (1.200)
100% Saneado
Comuna Emergente Reg. Metrop.
Mucha Iluminación todo el día
Mucha ventilación todo el día
Excelente calidad del Aire
Terreno Regular Geométrica & Morfológicamente
Preciosa vista de emplazamiento del proyecto.
Urbanizado,
Proyecto Inmobiliario con Alta Renta & Retorno de inversión alto. (Corto Plazo), x Alta Productividad relacionada.
% Exento Contribuciones (Contrib. Bajas)
Comuna 200.000 Habitantes + Población Flotante
Comuna % Alto son empresas Comercio e Industriales
Entorno directo con propiedades de valores considerables. terrenos grandes del sector.
Propiedad c/muy buena personalidad y Caracter Comercial
Oportunidad de compra Precio Oferta año 2024 (UF/Mts2). Se encarecerá Mts2. X aumento demanda paños esquinas + Llegada Metro, Inflación acumulada + otros.
Oportunidad de inversión inmuebles de GRAN potencial de negocios en tiempos de crisis (Resguardando portafolio Patrimonial frente a la inflación acumulada, y alto crecimiento constante de la U.F. en el tiempo. Mas tiempos futuros próximos de alta inflación). (Devaluación del $).
Comuna emergente y alto potencial de nuevos desarrollos y proyectos inmobiliarios (presión x nueva Presencia de Constructoras & Inmobiliarias (Nuevos proyectos y proyectos inmobiliarios futuros), real oportunidad x falta de nuevos y buenos proyectos enla comuna (Potencial de liderar segmento en nueva placa comercial.
Oportunidad de Aumentar precio Vta. x Vta c/anteproyecto aprobado
Aumenta de precio con estudio de suelos favorables para construcción u otros.
10 -15 Minutos Stgo Centro, Providencia, La Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Excelente conectividad todo Stgo y Reg. Metrop. Costanera Norte (500 mts.), Autopista central (1.2. Km. Aprox.), Circunvalación Vespucio y Aeropuerto Internacional 5 Minutos,
Alta conectividad c/ nueva Línea Metro 7 (Renca - Vitacura)
Nuevo proyecto Parque Metropolitano Cerro Renca (Inversión $30 Mil MM.)
Muy cercano a Centro Financiero – Económico - Social (Plaza Renca 1.5 Km.), Servicios de Salud, Carabineros, Municipalidad, Supermercados, Gasolineras, múltiples Comercios diversos y centro de pagos, bancos
6 líneas de Transporte Publico a pie de calle (A la Puerta)
Excelente densidad Térmica comunal
Ahorro en Inversión x concepto de demolición y retiros de escombros. (No hay que demoler casas)
Preciosa vista a nuevo Parque Turístico y pulmón botánico de Stgo - Poniente (Parque Metropolitano Cerro Renca).
C.I.P 100% construcción subsuelo, Además de incentivos a la norma urbanística, (permite y aumenta mayor densidad demog.) para levantamiento de desarrollo inmobiliario Habitacional, comercial o Mixto (Strep Center, Mall Chinos, Pymes, empresas consolidadas, etc.).

Entre otras varias características que hacen de esta esquina una EXCELENTE Y REAL OPORTUNIDAD INVERSION.

1.- Precio Vta. EN OFERTA CONTADO (I er Semestre 2025):

18.500 U.F.

- Posibilidad Crédito Directo: 24.500 U. F
(8.000 U.F. Pie + Saldo Cuotas iguales y sucesivas 188 U.F. C/U

Precio

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